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ニンジャ不動産株式会社 > 外壁塗装、リノベーション、リフォーム

外壁塗装、リノベーション、リフォーム

外壁塗装、リノベーション、リフォーム
やらないといけないのはわかっているのに、先立つものがなくてできないとあきらめていませんか?
物件が老朽化してきて、減価償却という経費も使えなくなった。
空室も増えてきてどうしたらいいのかわからない。
そんなお悩みありませんか??

オーナー様のお悩みを解決!サポートします。

弊社では、 銀行借り入れのお手伝い + 外壁塗装 + リノベーション + 一括借り上げ のスキームを持っています。

銀行借り入れのお手伝い

外壁塗装

リノベーション

一括借り上げ

ニンジャ不動産だからできるリノベーション

リノベーション事例 1

2020年9月、全国賃貸住宅新聞にCPMとして記事を掲載したリノベーション物件です。



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外観画像

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リノベーション事例 2

入居率31%が100%(満室)に!!

オーナーチェンジをきっかけに、六本木の投資系の法人が物件を取得されそのタイミングで管理をお預かりしましたが、全83戸お部屋がある中で、入居は26戸なんと入居率は31%でした。

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外観イメージ

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外観イメージ

弊社にて、合致するであろうお客様のペルソナをご提案し、物件名の変更をはじめ、自転車置き場や、門も含む外構変更から、空室のリノベーションを含め間取り変更、ペット可能、インターネット無料、監視カメラ導入 等々施策を行った結果おおよそ1年かけて満室にしていきました。
即入居のお部屋が多いと、平均家賃を下げてしまう可能性がある為、お部屋が決まる度に少しづつリノベーションを繰り返し、小出しにしながら毎月平均5戸のご契約を頂き、お陰様で満室になった今でも仲介業者様からお問合せを頂ける物件へと育てる事が出来ました。

空室が多い物件 → リノベーションのご提案 → 満室(健全)経営

こうしたフローを通して、オーナー様のお役にたてると考えています。

物件のオーナー業は、サービス業(ビジネス)と考えています。

よく物件を作ったら自動的に家賃が入金されると勘違いされているオーナー様にお会いする事がありますが、定期的にメンテナンスを行って、お客様に求め続けられる物件を提供し続ける事が長い繁栄を続けていくコツだと思います。
工場の製造機械を設備投資で新しくしたり、既存の商品のパッケージなどを変更してブラッシュアップすることと同じだと思います。
経営難になってしまう前に、是非ご相談ください。

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